شقق للبيع بالعبور 200 متر و 150 متر بارقي حي فالعبور

[deadmanmina]

["][/6"]شقق للبيع بالعبور 200 متر و 150 متر بارقي حي فالعبور
بالحي التاسع بجوار كارفور العبور ومربع الخدمات
وتطل على مربع حديقة كبيرة


للاستعلام
0124641553

0124641553
http://bp2.blogger.com/_R1C5xig2G9A/SFgEuteiLVI/AAAAAAAAAEs/XxGDb2GBxqI/s1600-h/1.jpg
http://bp2.blogger.com/_R1C5xig2G9A/R2ubXGiR01I/AAAAAAAAADY/UzHwFeACIRE/s1600-h/general+view9.jpg

[deadmanmina]

email
mina.basha@hotmail.com

[maamsh1977]

نرجو الالتزام بقوانين المنتدى و و ضع السعر

[catzoran]

picsssssssssssss

[deadmanmina]

اولا :
الصور موجوده اسفل الرقم بس لا اعرف ليه مش ظاهرة
عامة انا وضعت الصور في المرفقات بس مش عارف ازاي احطها عادي و تظهر

ثانيا موضوع السعر ده
الواحد لو حط سعر ممكن تلاقي ناس غير جادين يقللوا فيه و يخربوا الدنيا
الجاد فعلا يتصل و عامة السعر مثل كل الاسعار الموجودة في الحي التاسع مع العلم انه ارقي حي متخطط له في العبور و سيتم الانتهاء منه خلال فترة بسيطة و كله حدائق و خدمات و العمارة تبعد عن كارفور العبور ب 5 دقائق فقط

[madim]

:bye1::bye1::bye1::bye1::bye1:

[agogo31]

فين التفاصيل
1- معاد الإستلام ام الشقق موجود والتسليم فورى؟
2- السعر وهل يوجد تقسيط؟
3- رقم القطعة (المبنى عليها العقار) ومساحة القطعة؟
وشكراً

[deadmanmina]

الاستلام في ديسمبر 2009 (بعد 5 شهور من الان )
العماره في المراحل الاخيره من المحارة باقي تشطيبات الوجهات الخارجية
يعني الشقق موجوده عالمحارة

يوجد قسط طبعا
السعر 1800 للمتر كاش
2000 للمتر قسط
(الاسعار السائدة في الحي التاسع )

بلوك 35
قطعة 17
الحي التاسع

و للاتصال و التعاقد 0124641553

[hank]

picsssssssssssss

[deadmanmina]

والله الصور حاولت ارفعها هي في منها فالمرفقات الباقي مش ظاهر و مش عارف ارفعه صح

[kazablnka]

1800 للمتر .....!
يعنى لو شقه 100 متر بكام؟

[deadmanmina]

علي فكره 1800 ده الاسعار الموجوده فالحي التاسع
و ياريت قبل ما حد يرد يسأل الاول علي الاسعار هناك
الحي التاسع غير اي حي فالعبور يعني لما الحي الثالت يبقي 1700 المتر (اسأل هناك كمان) عايزين الحي التاسع يبقي بكام !!
1800 ده علي فكره كويس مش كتير خالص لو سالت علي العمارات بتاعت الشركات هتلاقي منها واصل ل 2200 و حاجات تعبانه كمان
عامة اسال و شوف و كمان لو عايز تقارن بين عمارتي و بين الباقي انا كنت كاتب البلوك و القطعة

[agogo31]

علي فكره 1800 ده الاسعار الموجوده فالحي التاسع
و ياريت قبل ما حد يرد يسأل الاول علي الاسعار هناك
الحي التاسع غير اي حي فالعبور يعني لما الحي الثالت يبقي 1700 المتر (اسأل هناك كمان) عايزين الحي التاسع يبقي بكام !!
1800 ده علي فكره كويس مش كتير خالص لو سالت علي العمارات بتاعت الشركات هتلاقي منها واصل ل 2200 و حاجات تعبانه كمان
عامة اسال و شوف و كمان لو عايز تقارن بين عمارتي و بين الباقي انا كنت كاتب البلوك و القطعة

انا سألت زى ما حضرتك طلبت اننا نسأل الإول.

سألت واحد حاجز شقة فى الحى الخامس واعتقد انه افضل من التساسع لإنه حى فللا مش عمارات وكان سعر المتر تقسيط 1500 للمتر والتسليم خلال عام
يكون الحى التاسع بكام بقى قسط ؟؟ !!!!!!!!!!!!!

[deadmanmina]

علي فكره الحي التاسع ارقي جدا من الحي الخامس مش فارق فلل من عمارات لان الحي التاسع 3 ادوار + الارضي ولذلك تكاليف البناء اعلي بكثير و الاتنين فيهم حدائق بنفس الكم تقريبا و الافضل تقسيما هو التاسع

و كمان الحي الخامس ملئ بالعيوب كفاية المياه الجوفية اللي بيقولوا عليها

و عندنا التسليم اقل من عام بكثير انا قلت اخره بكتير يناير اللي جاي يعني 5 شهور

و لو سالت اسال في التاسع فقط عشان بس تبقي متاكد من كلامي لانه الارقي و الاغلي اسأل في التاسع افضل

[agogo31]

اولاً انهى الإحسن ده رأيك
بس احب ارد عليك فى كلامك
1-الحى الخامس اعلى من الحى التاسع لإنه يعتر نصف الحى الخامس على التبه العالية الى قبل الهضبة بتاعت الحى الإول
2-3ادوار + الارضي ولذلك تكاليف البناء اعلي بكثير طويب ده يفرق ايه فى سعر المتر انتى لو بتبى عمارة 20 دور زى 5 ادوار لإنك انت كل دور بيكلفك مبلغ معين هو ده الفرق لو انت هتيبع 20 زى ما هتبيع 10 يعنى على كلامك ان الإبراج غاليه علشان علوها غريبه اوى المنطق ده وكمان الفرق فى دور واحد فقط لإن الخامس ارضى +2 دور.
3- الافضل تقسيما هو التاسع برده ديه وجهة نظرك مش الحقيقة لإن التاسع عمارات والخامس فللا واكيد الإحسن انى اسكن فى فللا مش فى عمارة.
وعلى العموم إنت حر فى رأيك ايهما افضل وربنا ييسر ليك الحال فى البيع
وشكراً

[ramynagdy]

اولا الحى التاسع من اجمل احياء العبور و ايضا الحى الخامس و الاثنين يعتبروا امام بعض و الاثنين فيهم كم مساحات خضراء غير عادى بش دى عمارات و دى فيلات فبالنسبة للناس اللى بتحب الهدوء الخامس احسن اما اللى يميز التاسع عن الخامس حاجتين فقط 1 جامعة عين شمس و هى ميزة استثمارية و ليست سكنية
2 قرب التاسع من الطريق الرئيسى فلا تحتاج سيارة للوصول الى شقتك بعكس الخامس الذى يبعد مدخلو او اوله حوالى 1 كيلومتر من الطريق الرئيسى
و بالنسبة للاسعار فى التاسع فهى الان و بعد انخفاض الحديد من 1400:1600 للكاش حسب تميز العمارة و موقعها و تشطيبها و ايضا الدور و مساحة و مكان و واجهة الشقة
بالنسبة للتقسيط اضف 75 جنيه تقريبا عن كل سنة بحد اقصى 5 سنوات
اما بالنسبة للحى الخامس فسعر المتر من 1250 : 1400 للكاش و ايضا حسب ما ذكرت
و ربنا يوفق الجميع الى الخير
و لمعلومات الجميع انا حاليا اقوم ببناء عمارتين بالتاسع واحدة امام الجامعة مباشرة و اخرى بمركز الحى التاسع

[sajedsoft]

رررررررررررر

[deadmanmina]

اولاً انهى الإحسن ده رأيك
بس احب ارد عليك فى كلامك
1-الحى الخامس اعلى من الحى التاسع لإنه يعتر نصف الحى الخامس على التبه العالية الى قبل الهضبة بتاعت الحى الإول
2-3ادوار + الارضي ولذلك تكاليف البناء اعلي بكثير طويب ده يفرق ايه فى سعر المتر انتى لو بتبى عمارة 20 دور زى 5 ادوار لإنك انت كل دور بيكلفك مبلغ معين هو ده الفرق لو انت هتيبع 20 زى ما هتبيع 10 يعنى على كلامك ان الإبراج غاليه علشان علوها غريبه اوى المنطق ده وكمان الفرق فى دور واحد فقط لإن الخامس ارضى +2 دور.
3- الافضل تقسيما هو التاسع برده ديه وجهة نظرك مش الحقيقة لإن التاسع عمارات والخامس فللا واكيد الإحسن انى اسكن فى فللا مش فى عمارة.
وعلى العموم إنت حر فى رأيك ايهما افضل وربنا ييسر ليك الحال فى البيع
وشكراً


لو ده رايك اوك حضرتك خد في الخامس و جرب حضرتك حر انا قلت اللي عندي و فيه مشاركه بعد حضرتك من عضو ramynagy و هو جايب فيها الاسعار و لاحظ الفرق انا مش جايب حاجة من عندي الكل هناك عارف ان التاسع اغلي

[deadmanmina]

اولا الحى التاسع من اجمل احياء العبور و ايضا الحى الخامس و الاثنين يعتبروا امام بعض و الاثنين فيهم كم مساحات خضراء غير عادى بش دى عمارات و دى فيلات فبالنسبة للناس اللى بتحب الهدوء الخامس احسن اما اللى يميز التاسع عن الخامس حاجتين فقط 1 جامعة عين شمس و هى ميزة استثمارية و ليست سكنية
2 قرب التاسع من الطريق الرئيسى فلا تحتاج سيارة للوصول الى شقتك بعكس الخامس الذى يبعد مدخلو او اوله حوالى 1 كيلومتر من الطريق الرئيسى
و بالنسبة للاسعار فى التاسع فهى الان و بعد انخفاض الحديد من 1400:1600 للكاش حسب تميز العمارة و موقعها و تشطيبها و ايضا الدور و مساحة و مكان و واجهة الشقة
بالنسبة للتقسيط اضف 75 جنيه تقريبا عن كل سنة بحد اقصى 5 سنوات
اما بالنسبة للحى الخامس فسعر المتر من 1250 : 1400 للكاش و ايضا حسب ما ذكرت
و ربنا يوفق الجميع الى الخير
و لمعلومات الجميع انا حاليا اقوم ببناء عمارتين بالتاسع واحدة امام الجامعة مباشرة و اخرى بمركز الحى التاسع


كلامك تمام و لكن العماره عندنا في موقع متميز جدا و يعتبر اجمل موقع في العبور بالجراج و حديقة خاصة بالعمارة

و مراحل الانشاء كلها مصوره بالفيديو لاثبات الكم الكبير من الاساسات و الحديد التي تتحمل اكثر من تسع ادوار , اما العديد من العمارات هناك لا يضعون فيها الاساس الكافي باعتبار بناء اربعة ادوار و هذا يؤثر عند الاحمال الذائدة
و عامة حضرتك ممكن تشوف العمارة و تحكم بنفسك انا كنت كاتب البلوك و القطعة طالما حضرتك عندك خبرة في العبور تقدر تحكم بنفسك

[deadmanmina]

و لو علي السعر كاش 1750 ده كلام اخير
و حضرتك عندك عمارتين و اكيد عارف ان بعض العمارات هناك تعدي 2000
مثل عمارات الشركات
مثال بسيط عمارات شركة جوهرة العبور سعر المتر فوق ال 2300 مش عارف ازاي و كمان قربت تخلص مع العلم انها بجواري و نفس الموقع تقريبا

[agogo31]

لو ده رايك اوك حضرتك خد في الخامس و جرب حضرتك حر انا قلت اللي عندي و فيه مشاركه بعد حضرتك من عضو ramynagy و هو جايب فيها الاسعار و لاحظ الفرق انا مش جايب حاجة من عندي الكل هناك عارف ان التاسع اغلي

اعتقد ان كل واحد حر فى رأيه وانا كنت برد على السعر لإنه مبالغ فيه.
لإن الإسعار نزلت جامد جداً فى اى مكان.

ثانياً بالنسبة لموضوع جامعة عين شمس الله اعلم ديه اصلاً هتتبنى ولا ايه
ولعلم حضرتك انه كان ليهم ارض فى اماكن كثيرة وبعد ذلك ولعدم وجود مزانية كبيرة داخل الجامعة فلا يتم البناء بل تباع الإرض واكبر دليل على كلامى ارض الجامعة فى زهراء مدينة نصر تم البيع من فترة قريبة ولا احد يعلم هل سوف يتم البناء فى العبور ام لا.

كل ما حدث انه لما تم تهديد الجامعة من قبل جهاز المدينةان الإرض سوف تسحب منهم لعدم البنا تم عمل السور والحديقة المكتوب عليها جامعة عين شمس.

وعلى كل حال انت لك كامل الحرية فى تسعير الشئ الذى تمتلكة وجميع المشتركين من حقهم النقد او الإشادة واعتقد انه ده هدف المنتدى.

وربنا يوافق الجميع للخير
وشكراً

[deadmanmina]

اوك شكرا علي المشاركة

لو الجامعة مجرد مخطط مش مهم الجامعة

كفاية كارفور العبور و الطريق الرئيسي

[deadmanmina]

و عامة ياريت اللي يسأل علي الاسعار يسأل في الحي التاسع في منطقة العمارة بتاعتي و حولها مش اي حي يعني اللي يسال يسال في التاسع مش الخامس ولا التالت ولا ...... الخ لان الاسعار تختلف من منطقة لاخري
و اللي عايز يفاوض فالاسعار يكلمني الموبايل موجود في اول مشاركة

[Menofy]

جزاك الله كل خير

[actiniumer]

بالتوفيق ان شاء الله

[amrnader]

رد للصوووور

[tears_of_thesun]

شكرااااااااااااااااا

[deadmanmina]

http://yourflat.blogspot.com/2007/12/blog-post.html

الموقع

[ameenm1111]

اللة الموفق

[mody012012]

وةتالبيسششسيبلاتنمكطكمنتالبيسش

[amrelgamal]

thanxxxxxxxxxxxxx

[الأرناؤطي]

هل ممكن ألاقي منزل دورين في العبور ويكون جاهو للسكن فورا ؟

[deadmanmina]

مش فاهم قصدك تقصد فيلا ؟؟؟
ولا تقصد دورين ف عمارة ؟؟

[msfayad]

4picsssssssss

[dr_meteor]

للمرفقااات

[microbiologist]

4picsssssss

[unknown2010]

picssssssssssssssssssssssss

[deadmanmina]

الصور في المرفقات اسف معرفتش احطها عادي لو حد يعرف ازاي يقولي plz