المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : تحذير من ( ارقى مناطق زهراء مدينة نصر )لو بتدور على شقة ادخل هنا

momo100010
29-05-2009, 08:28 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الاخوة الكرام
اعضاء ال دي في دي (وخاصة قسم العقارات ف منتدى العرض))
النهارده هنتكلم عن موضوع
زهراء مدينة نصر
دا وبالاخص الاعلانات الكتير اللي بتقول لك( ارقى اماكن زهراء مدينة نصر) وعلى الرئيسي
وتلاقي سعر الشقة ال 80 متر مثلا عامل 75000 جنيه
فتقوم تقول دي فرصة
ودا طبعا لما تعرف ان الشقة ف زهراء مدينة نصر(الاصلسة)
اللى هي مشاكن الظباط غالبا
سعر الشقة ال 80 متر برده يصل الى 130 و 140 الف جنيه


اربع اطراف وهي بترتيب الشرح
القسم الاول : على طريق مصر السويس واسمها الحقيقي 4.5 او عزبة الهجانة
القسم الثاني : اخر شارع الورشة سابقا ( شارع الزهور حاليا ) وتسمى ب مساكن الشروق
القسم الثالث : الناحية الثالثة وملهاش اسم اسمها 4.5 (ولكن طبعا اتغير اسمها الى اخر مترو مصطفى النحاس شمااااال )
القسم الرابع وبرده 4.5 من ناحية رابعة (واسمها الكودي دلوقتى خلف مخازن السلاب )



طيب نتكلم بقى عن زهراء مدينة نصر اللي قصدهم عليها
قبل ما نتعرف على هذه الزهراء مدينة نصر الجديدة
لازم نبقى عارفين بعض المناطق الهامة واهمها
عــــــزبــــــة الـــــهـــــجـــــــــــــانــــة
او 4.5
وهى دي المقصود بها زهراء مدينة نصر
نشرح بالبلدي بقى
اولا عزبة الهجانة دي ماسكة اربع اطراف
هي كبيرة جدااااااا
ومنطقة عشوائية طبعاااا
جانب على طريق ( مصر - السويس )
ودا اللى ماقدرتش تغير اسمه لانه وااااااااااقع للاسف ولا يصلح انه يكون منطقة ابراج ويتغير اسسمه كما تغيرت باقي اركان الل (4.5) ودا لعدة اسباب اهمها
الموقف بتاعها
طيب
والطرف التانى هنلاقيه برده على طريق مصر السويس وهو امتداد 4.5 ناحية مساكن الشروق
او شروق النادي الاهلى
ودا كان مدخل يسمى بشارع الورشة
بتدخل يمين بعد نهاية الشارع تلاقى مساكن الشروق ( بتاعة الظباط )
وفي الشمال تلاقي امتداد 4.5 مع نهاية شارع الورشة سابقا (شارع الزهور حاليا)
ومش عارف ايه علاقة الورشة بالزهور
المهم ودي مجموعة المباني اللي بتتبني خلف الشروق (بدون ترخيص - اغلب الشقق ف حواري وعلى مناور يعنى مسجون طول عمرك )
ودي اللى الاخ الكريم اتكلم عن ال 1500 جنيه شهريا ودفعة الاستلام بتاعتها ( مع ان هي كده غالية جدا بالنسبة للاسعار اللي هناك)
لو لفيت اكتر هتلاقي احسن من الاسعر دا بكتير
وفي عربيات ربع نقل بتروح من موقف 4.5 لهناك ب 15 قرش او ربع جنيه

المهم
احنا كده مسكنا الطرفين اللى على طريق مصر السويس

وندخل بقى كده على الطرف الثالث والرابع وهما ناحية زهراء مدينة نصر الرئيسية
الطرف الثالث
وهو نهاية عزبة الهجانة من الطرف الثالث
والمنطقة المزعومة ب اخر مترو مصطفى النهاس شمااااااااال
ارقى اماكن زهراء مدين نصر
مع انك لو مشيت بالظبط ف المنطقة دي اللي هي رخيصة طبعا
ودا لان هناك في جامع وبعده في مساكن (ماعرفش صراحة بتاعة ايه بس غالبا حاجة زي مشروعات الشروق)
وبعدها ابراج عفيفى
وبعدها تبتدي تدخل بقى على الوكر الثالث او المكان الثالث
وهو جنب التبة او قريب منها
المهم ان وانت رايح المنطقة دي
لازم هتعدي عالتبة
ومع العلم برده ان في عربيات ربع نقل بتروح (زي مواصلات داخلية كده) هناك ب 1/4 جنيه
ارقى مناطق ف زهراء مدينة نصر
وبرده دي سعر الشقة فيها قريب من سعر الشقة ف الطرف بتاع مساكن الشروق ( مالم يزيد سعر الشقة ف الركن اللى ناحية الشروةق شوية لقربها من ( المنطقة النظيفة اللى( بتتلزق ) فيها
الطرف الرابع :
وهو الطرف الاخير من 4.5 وعزبة الهجانة
وهو المنطقة برده اللى ( ارقى اماكن ومواقع زهراء مدينة نصر)
خلف مخازن السلاب
ودي نهاية 4.5
بس انا كنت عايز اقول على حاجة مهمه جدا ف المنطقة دي بالزاات
انت وانت داخل ناحية مخازن السلاب اخر الشارع هتلاقي حته هو كده (بيقولوا انه هتبقى نادي الطلائع نادى قوات مسلحة مع العلم ان ليا اصدقاء ف المجال دا ومسمعوش عن النادي دا خالص )
المفروض انهم يبقوا عارفين على الاقل
المهم وانت رايح عالنادي هتلاقي شارعين
شارع يمين ودا بيوديك على اخر 4.5 ودي سعر الشقق فيها رخيص جدا
ويكاد يكون ارخص منطقة
اللى هي شارع حسني مبارك
ودا زي اللى قبله وله برده مواصلات من الموقف بتاع 4.5
ولكن
تحذيييييييييير
من الشارع اللى يمين

انا معرفش حاجة مثبته
ولكن انا كنت هناك واقف مع سسمسار
وقلت له
العمارات اللى ف اليمين
قال لى دي عليها مشاكل ما بين ناس تقيلة ف البلد
وممكن تلاقي الشقة بتاعتك اتباعت لك ولواحد تانى
وتدخل ف سكة المحاكم
انا معؤررفش مدى مصداقية الراجل اللى كنت بتكم معاه دا
بس انا رايي
لو انت قررت انك تاخد هناك
مش شرط يعنى الشارع اللى شمال دا


المنطقة دي كلها طبعا بدون ترخيص بناء
المنطقة دي كلها التسليم عالمحارة او الطوب الاحمر
المنطقة دي كلها الله وحده هو اللى اعلم مستقبلها ايه



نيجي بقى عالى المنطقة اللى انا شايف انها ابعد عن 4.5 شوية
وانا رحتها شخصيا
ونازل بكره الموقع بازن الله
وهصوره لكم
وهو نهاية الزهارء يوجد سنترال مدينة نصر 3
امامه منطقة عاملة زي المناطق اللى اتكلمنا عليها
ولكنه بعيد عن 4.5
انا رحت لاحدى الشركات
واستفسؤت منهم عن النظام
وكالعادة

هعمله ف موضوع تانى
بس كمان شوية
لان ايدي وقفت بصراحة

قبل مانسى
هتلاقوا اسعار شقق قليل
ف كل الاماكن دي
وتيجوا تسالوا
يقولوا لك التسليم ف اخر 2010 او 2011 او 2012
ودول يبيعوا سمك ف ميه
العمارة ممكن جدا تتعمل ف 6 شهور
ولكنه بياخد منك الفلوس
ويستنى لحد ما اسعار الحديد والاسمنت وغيره من مواد البناء ترخص
وبراحته بقى
وانت اللى بتفضل تجري وراه
لان انت اللى عايزه دلوقتى
علما بان الشروط الجزائية غالبا بتبقى لصالحهم
اسف انى طولت
واتمنى ان الموضوع دا يفيد ولو واحد بس
ويريت اللى يلاقي ان الموضوع يستاهل التعب دا
يدعي لي ربنا يكرمني
ويكرم الامة الاسلامية بالكامل
ويدعي ل صديقي ويقرا له الفاتحة
raoufmosa
29-05-2009, 11:36 PM
كلامك كله صحيح بس يا ربت الناس تعرف
saadoon
30-05-2009, 08:42 AM
لا أعرف كيف يمكننا شكر الأعضاء الذين يقومون بمجهود مثلك لا غرض منه سوى وجه الله
ربنا يكرمك و يجازيك خيرا و ديك على قدر نيتك و يغفر لصديقك و يرحمه و يلحقنا و إياه و إياك و سائر المؤمنين في معية الأنبياء و الصديقين و الشهداء
rosebox
30-05-2009, 09:57 AM
و الله موضوع مفيد جدا جدا ربنا يباركلك
momo100010
30-05-2009, 04:42 PM
اشكر الاخوة
raoufmosa

rosebox


على متابعة الموضوع
وشكر خاص للاخ saadoon
على دعائه لصديقي
ياريت يا جماعة اللى يقرا الموضوع ويحس انه افاده لو حتى 0.0000000000009 %
يدعي لصديقي ويقرأ له الفاتحة
Eng.3mrlizm
30-05-2009, 06:17 PM
جزاك الله خير علي التنبيه
و ربنا يرحم صديقك و يلهمك الصبر علي رحيله
ـ®ـkInG eGyـ®ـ
30-05-2009, 06:31 PM
شكرا ع المجهود الملحوظ فى القسم وجعله الله فى ميزانك أن شاء الله و ربنا يغفر لصديقك أن شاء الله
ahmedvodo2000
30-05-2009, 09:30 PM
موضوع رائع جدا وجزاك الله خيرا يامحمد وغفر لصديقك ورحمه ورحمنا جميعا بإذن الله
momo100010
30-05-2009, 09:58 PM
اللهم امن يا رب العالمين
ويارب يرزقنا حسن الخاتمة زيه يااااااارب




لرفع الموضوع للافادة
TheRock Says
31-05-2009, 03:37 PM
موضوع رائع بجد ومشكوووووووور على المجهود ده وانا فعلا كنت بدور فى المنطقة ده على شقق .. فأنا كنت عايز اسئلك فى منطقة هناك اسمهاالواحة تقريبا خلف سوق السيارات وأكيد انت عارفها لأن من كلامك واضح ان انت عارف المنطقة كويس .
المنطقة كلها مبانى جديدة و فيها عمارات خلصت و فى لسه مخلصتش .. فكنت عايز اعرف رأيك بالنسبة للمنطقة ده هل فيها قلق مستقبلا و الواحد فعلا يدور فيها ولا أبعد عن المنطقة ده خالص . مع العلم ان المنطقة لسه تحت الأنشاء و ملامحها لسه موضحتش يعنى مقدرش اعرف هل هتبقى كويسة مستقبلا ولا لأ ؟؟ أرجو الأفادة و معلش طولت عليك
momo100010
31-05-2009, 07:05 PM
موضوع رائع بجد ومشكوووووووور على المجهود ده وانا فعلا كنت بدور فى المنطقة ده على شقق .. فأنا كنت عايز اسئلك فى منطقة هناك اسمهاالواحة تقريبا خلف سوق السيارات وأكيد انت عارفها لأن من كلامك واضح ان انت عارف المنطقة كويس .
المنطقة كلها مبانى جديدة و فيها عمارات خلصت و فى لسه مخلصتش .. فكنت عايز اعرف رأيك بالنسبة للمنطقة ده هل فيها قلق مستقبلا و الواحد فعلا يدور فيها ولا أبعد عن المنطقة ده خالص . مع العلم ان المنطقة لسه تحت الأنشاء و ملامحها لسه موضحتش يعنى مقدرش اعرف هل هتبقى كويسة مستقبلا ولا لأ ؟؟ أرجو الأفادة و معلش طولت عليك

اخى الكريم
اولا برحب بيك ف الموضوع دا
ثانيا
انا عارف المنطقة اللى بتقول عليها ( اظن )
مش دي المنطقة اللى بعد ما تخلص سوق السيارات وانت ماشي والسوق على يمينك
المنطقة فيها حواى 5 او 6 عمارات تقريبا خلصو ( حتى الواجهة )

بتدخل يمين وف الاخر بتلاقي المنقة وبعدها مقلب زباله
انا ما اقصدش حاجة
بس مقلب الزبالة دا هو اللى ممكن يخوفك منها
اما عن موضوع السعر
انا اول ما ابتديت ادور عرفت انها ب 120 الف وحاجات كده
منطقة مستقبلها مشرق ولا يعيبها الا ( مقلب الزبالة اللى قدامها )
دا لو كان قصدك على المنطقة اللى انا اقصدها
عامة يريت تقول لنا اسعارها ايه
لان السعر هو اللى هيحدد هى مناسبة ولا لا
لان ممكن يكون عندك خيارات افضل بالسعر
لو سمحت
لو تعرف السعر يريت تقول لنا
وان شاء الله لو عندى معلومة اقدر افيدك بيها مش هتاخر ان شاء الله
TheRock Says
01-06-2009, 02:49 PM
اخى الكريم
اولا برحب بيك ف الموضوع دا
ثانيا
انا عارف المنطقة اللى بتقول عليها ( اظن )
مش دي المنطقة اللى بعد ما تخلص سوق السيارات وانت ماشي والسوق على يمينك
المنطقة فيها حواى 5 او 6 عمارات تقريبا خلصو ( حتى الواجهة )

بتدخل يمين وف الاخر بتلاقي المنقة وبعدها مقلب زباله
انا ما اقصدش حاجة
بس مقلب الزبالة دا هو اللى ممكن يخوفك منها
اما عن موضوع السعر
انا اول ما ابتديت ادور عرفت انها ب 120 الف وحاجات كده
منطقة مستقبلها مشرق ولا يعيبها الا ( مقلب الزبالة اللى قدامها )
دا لو كان قصدك على المنطقة اللى انا اقصدها
عامة يريت تقول لنا اسعارها ايه
لان السعر هو اللى هيحدد هى مناسبة ولا لا
لان ممكن يكون عندك خيارات افضل بالسعر
لو سمحت
لو تعرف السعر يريت تقول لنا
وان شاء الله لو عندى معلومة اقدر افيدك بيها مش هتاخر ان شاء الله
[/color][/size][/font][/b][/QUOTE]

أولا مشكووور اخى الكريم علر ردك و اهتمامك بالموضوع
بالنسبة للمنطقة هى تقريبا مش زى ما انت بتوصف لأن لما روحت هناك ماكنش فى مقلب زبالة خالص .. هو الطريق بالظبط بعد ما تعدى سوق السيارات و أكنك طالع على طول على الدائرى .. بعد ما تعدى سوق السيارات فى بعدها بشوية بنزينة موبيل MOBIL . هتخش الشارع اللى بعدها يمين على طول .. هتلاقى العمارات كلها جديدة و بصراحة شكل العمارات هناك كويسة جدا و كلها جديدة .. وشركة مدينة نصر للأسكان و التعمير ليها هناك كذا عمارة بس بأسعار عالية
بالنسبة للأسعار هناك بتفرق من عمارة لعمارة على حسب الأستلام هل هى أستلام فورى و لا لسه هتستلم بعد فترة .. و على حسب مساحة الشقة . بس عموما انا لما سألت مثلا على شقق مساحات 140 و 150 كان المتر بيبدأ من 2400 و انت طالع على حسب طبعا موقع العمارة و هل الشقة واجهة ولا داخلية .. كل الحاجات ده بتفرق فى السعر
على العموم لو قدرت تعرف المنطقة و تعرف اه نظامها يارايت تقول عليها لأن واضح مش ده المنطقة اللى انت قصدك عليها خالص لأن أستحالة تلاقى شقق ب 120 ألف هناك .. هناك الشقق بيتكلمو فى 280 ألف وده اقل حاجة و كمان الشقة تكون داخلية مش واجهة و مساحة صغيرة وفى فوق 300 ألف بكتير والسعر ده اغلبية العمارات هناك بتبيع فوق ال 300 ألف و400 ألف و مساحات عادية جدا 140 متر و 160 متر و مدينة نصر للأسكان و التعمير انا سألت الشقة 102 متر متشطبة على المفتاح عاملة 360 ألف ..اسعار عالية جدااا .. فأنا كنت بسئل هل فعلا المنطقة تستاهل الفلوس ده و مستقبلا هتكون كويسة ؟؟؟؟؟
أسف للأطالة و يارب أكون فدتك على قد ما اقدر
momo100010
01-06-2009, 06:45 PM
اخى الكريم
اولا برحب بيك ف الموضوع دا
ثانيا
انا عارف المنطقة اللى بتقول عليها ( اظن )
مش دي المنطقة اللى بعد ما تخلص سوق السيارات وانت ماشي والسوق على يمينك
المنطقة فيها حواى 5 او 6 عمارات تقريبا خلصو ( حتى الواجهة )

بتدخل يمين وف الاخر بتلاقي المنقة وبعدها مقلب زباله
انا ما اقصدش حاجة
بس مقلب الزبالة دا هو اللى ممكن يخوفك منها
اما عن موضوع السعر
انا اول ما ابتديت ادور عرفت انها ب 120 الف وحاجات كده
منطقة مستقبلها مشرق ولا يعيبها الا ( مقلب الزبالة اللى قدامها )
دا لو كان قصدك على المنطقة اللى انا اقصدها
عامة يريت تقول لنا اسعارها ايه
لان السعر هو اللى هيحدد هى مناسبة ولا لا
لان ممكن يكون عندك خيارات افضل بالسعر
لو سمحت
لو تعرف السعر يريت تقول لنا
وان شاء الله لو عندى معلومة اقدر افيدك بيها مش هتاخر ان شاء الله
[/color][/size][/font][/b]

أولا مشكووور اخى الكريم علر ردك و اهتمامك بالموضوع
بالنسبة للمنطقة هى تقريبا مش زى ما انت بتوصف لأن لما روحت هناك ماكنش فى مقلب زبالة خالص .. هو الطريق بالظبط بعد ما تعدى سوق السيارات و أكنك طالع على طول على الدائرى .. بعد ما تعدى سوق السيارات فى بعدها بشوية بنزينة موبيل mobil . هتخش الشارع اللى بعدها يمين على طول .. هتلاقى العمارات كلها جديدة و بصراحة شكل العمارات هناك كويسة جدا و كلها جديدة .. وشركة مدينة نصر للأسكان و التعمير ليها هناك كذا عمارة بس بأسعار عالية
بالنسبة للأسعار هناك بتفرق من عمارة لعمارة على حسب الأستلام هل هى أستلام فورى و لا لسه هتستلم بعد فترة .. و على حسب مساحة الشقة . بس عموما انا لما سألت مثلا على شقق مساحات 140 و 150 كان المتر بيبدأ من 2400 و انت طالع على حسب طبعا موقع العمارة و هل الشقة واجهة ولا داخلية .. كل الحاجات ده بتفرق فى السعر
على العموم لو قدرت تعرف المنطقة و تعرف اه نظامها يارايت تقول عليها لأن واضح مش ده المنطقة اللى انت قصدك عليها خالص لأن أستحالة تلاقى شقق ب 120 ألف هناك .. هناك الشقق بيتكلمو فى 280 ألف وده اقل حاجة و كمان الشقة تكون داخلية مش واجهة و مساحة صغيرة وفى فوق 300 ألف بكتير والسعر ده اغلبية العمارات هناك بتبيع فوق ال 300 ألف و400 ألف و مساحات عادية جدا 140 متر و 160 متر و مدينة نصر للأسكان و التعمير انا سألت الشقة 102 متر متشطبة على المفتاح عاملة 360 ألف ..اسعار عالية جدااا .. فأنا كنت بسئل هل فعلا المنطقة تستاهل الفلوس ده و مستقبلا هتكون كويسة ؟؟؟؟؟
أسف للأطالة و يارب أكون فدتك على قد ما اقدر[/quote]

اعتذر اخى الكريم
سعر الشقة عالى جدا بالنسبة لبحثي عنه
انا بدور على شقة لنفسي وبحاول اساعد الاعضاء
والمنطقة اللى انا اقصدها مش هي اللى انت اتكلمت عنها
اعتذر لك
وربنا يكرمك وتلاقى حد بيفهم فيها
bin_abbas
02-06-2009, 02:01 PM
منطقة الواحة دي عمارات نضيفة اوي وشيك وبيسموها حى السفارات 2
ومنطقة حلوة ومميزة وغاالية وهناك تسكن عائشة عبد الهادي وبعض الشخصيات


عيبها ان بعض العمارات فيها بتبص على مساكن الحى العاشر وعشوائيته
دي اوحش مكان بس
بتحس بتناقض رهيب زي البلد كلها :)

عمارات نضيفة جداجدا يسكنها اثريا او طبقة فوق المتوسطة ومنطقة عشوائية يسكنها البسطاء والغلابة فى مواجهة بعض
momo100010
02-06-2009, 03:52 PM
نشكرك اخى الكريم على الافادة ولكن اعتذر
الموضوع مخصص للشباب فقط
momo100010
08-06-2009, 04:27 PM
لرفع الموضوع
لاهميته
yasso3
11-06-2009, 10:03 PM
بجد احنا مش عارفين نشكر حضرتك إزاى
ربنايجعل ما تكتب فى ميزان حسناتك و يجمعك بصديقك فى الجنة إن شاء الله .
momo100010
12-06-2009, 02:20 AM
بجد احنا مش عارفين نشكر حضرتك إزاى
ربنايجعل ما تكتب فى ميزان حسناتك و يجمعك بصديقك فى الجنة إن شاء الله .

اشكرك اخى الكريم
تشكرني بانك تدعو لصديقي بالرحمة والمغفرة
على فكره ف الموضوع الاول انا رديت عليك ( الشباب اللى محتاج شقة سعرها كويس )
يريت تفهم كلامى كويس
monir_5m
16-06-2009, 11:36 AM
شكرا على المجهود الرائع .

انا كنت عايز استفسر منك عن المنطقة اللى فى الزهراء عند سنترال مدينة نصر 3 نظامها ايه فى المستوى و الاسعار وشكرا.
momo100010
16-06-2009, 03:37 PM
شكرا على المجهود الرائع .

انا كنت عايز استفسر منك عن المنطقة اللى فى الزهراء عند سنترال مدينة نصر 3 نظامها ايه فى المستوى و الاسعار وشكرا.

المستوى : مش راقي ومش شعبي
يعني ينفع كبداية
الاسعار : اظن انها زي بقيه المنطقة
monir_5m
18-06-2009, 01:56 PM
المستوى : مش راقي ومش شعبي
يعني ينفع كبداية
الاسعار : اظن انها زي بقيه المنطقة

شكرا على الرد ...
momo100010
20-06-2009, 10:09 PM
شكرا على الرد ...

عفوا اخى الكريم
لرفع الموضوع لاهميته
shadyyassin
21-06-2009, 12:09 PM
بسم الله و الصلاه و السلام علي رسول الله صلي الله عليه و سلم اما بعد
انا ساكن في برج الزهراء الموجود بشارع مخازن السلاب نفسه اللي هو اول برج علي اليمين بعد مخازن السلاب علي طول و بقالي هناك تقريبا 4 سنوات و ابن خالتي ساكن في البرج اللي جنبي اسمه برج الحبقاله تقريبا سنتين تقريبا الشقه اللي انا ساكن فيها كنت جايبها و بالعافيه ب 130 الف علي المحاره المهم انا دلوقتي كنت عايز اجيب حاجه لاخويا في نفس العماره فصدمت بالاسعار لقيت ان شقتي تعملها من 360 الي 380 الف و ده عشان تشطيبي اللي انا عامله في الشقه و لما سالتا علي حاجه اقل من كده في نفس العماره لقيت ان الشقه ال97 متر عامله 200 الف و شقه ابن خالتي اللي جايبها ب 180 الف لقيتها ب 280 الف كل ده طبعا متشطب و ده غير ان الشقق ال190 متر الرينج بتاعها من 450 الف الي 500 الف علي حسب هي اتلدور الكام و تشطيبها عامل ازاه علما بان شقتي 130 متر اه و كمان الناس اللي ساكنه منها طيارين و اطباء و ضباط جبش و اصحاب اعمال حره كمان و انا عن نفسي شغال في الجامعه الامريكيه بمعتي ان المستويات هناك كويسه مش كلها بس تعتبر معقوله و حتي ابن خالتي مدير فرع لاح شركات الاثاث المعروفه جدا جدا و احنا اصلا من مصر الجديده

اه و النسبه لنادي الطلائع فهو موجود و قيد الانشاء و هو يعتبر من اكبر نوادي القوات المسلحه و هو تقريبا تالت او رابع شارع يمين من شارع حسني مبارك ياريت اكون ما طولتش عليكم و اكون افدتكم
momo100010
21-06-2009, 05:12 PM
بسم الله و الصلاه و السلام علي رسول الله صلي الله عليه و سلم اما بعد
انا ساكن في برج الزهراء الموجود بشارع مخازن السلاب نفسه اللي هو اول برج علي اليمين بعد مخازن السلاب علي طول و بقالي هناك تقريبا 4 سنوات و ابن خالتي ساكن في البرج اللي جنبي اسمه برج الحبقاله تقريبا سنتين تقريبا الشقه اللي انا ساكن فيها كنت جايبها و بالعافيه ب 130 الف علي المحاره المهم انا دلوقتي كنت عايز اجيب حاجه لاخويا في نفس العماره فصدمت بالاسعار لقيت ان شقتي تعملها من 360 الي 380 الف و ده عشان تشطيبي اللي انا عامله في الشقه و لما سالتا علي حاجه اقل من كده في نفس العماره لقيت ان الشقه ال97 متر عامله 200 الف و شقه ابن خالتي اللي جايبها ب 180 الف لقيتها ب 280 الف كل ده طبعا متشطب و ده غير ان الشقق ال190 متر الرينج بتاعها من 450 الف الي 500 الف علي حسب هي اتلدور الكام و تشطيبها عامل ازاه علما بان شقتي 130 متر اه و كمان الناس اللي ساكنه منها طيارين و اطباء و ضباط جبش و اصحاب اعمال حره كمان و انا عن نفسي شغال في الجامعه الامريكيه بمعتي ان المستويات هناك كويسه مش كلها بس تعتبر معقوله و حتي ابن خالتي مدير فرع لاح شركات الاثاث المعروفه جدا جدا و احنا اصلا من مصر الجديده

اه و النسبه لنادي الطلائع فهو موجود و قيد الانشاء و هو يعتبر من اكبر نوادي القوات المسلحه و هو تقريبا تالت او رابع شارع يمين من شارع حسني مبارك ياريت اكون ما طولتش عليكم و اكون افدتكم


انا كلامى عن الاوكار حضرتك
الشارع بتاع السلاب فيه من 6 - 8 عمارات هما الحلوين
لحاااد المفارق بتاعته مع شارع ( جامعة عين شمس - شارع حسني مبارك )
دي اراء
وانا مقتنع بالكلام اللى بقوله كويس
جوا مفيش ال 200 ولا ال 300
جوا
30-40 مقدم
وقسط برحتك
مش لاقيين حد
ولما بيلاقوا بيزينوا له الدنيا
bodi89
21-06-2009, 10:07 PM
شكرا يا باشا على الإفاده و التحذير من المنطقه دى و ربنا هيجازيك خير ان شاء الله عليه
و ربنا يرحم صديقك و يغفرله بإذن الله
و ربنا يرحم المسلمين اجمعين
momo100010
26-06-2009, 11:24 PM
شكرا يا باشا على الإفاده و التحذير من المنطقه دى و ربنا هيجازيك خير ان شاء الله عليه
و ربنا يرحم صديقك و يغفرله بإذن الله
و ربنا يرحم المسلمين اجمعين

اشكرك اخى الكريم على الاهتمام بالدعاء لصديقي








لرفع الموضوع للافادة
ahmeed000
28-06-2009, 03:36 AM
الاخ الفاضل momo100010
اولا : البقاء لله في وفاة صديقك
ادعو الله ان يتغمده بواسع رحمته ويغفر له ذنوبه ويجعل مثوا الجنة ان شاء الله
ثانيا:كل كلمات الشكر لن تفيك حقك في تفانيك لخدمة الاخرين ومحاولة مساعدتهم...فعلا لا شيء بامكاني ان اظهر به شكري العميق لك الا الدعاء لصديقك بالرحمة ولك بالرزق الواسع في الدنيا..
ثالثا : بالنسبة لموضوعك المتميز عن شركات العقارات وشرحك المفصل لعروض الشركات فانه وبحق مجهود اكثر من رائع تستحق عليه الشكر والتحية وعن تجربة شخصية في 4 مناطق من المناطق التي تعرضت لها بالشرح اؤكد للاخوة الاعضاء ان معلوماتك كلها موثوقة بنسبة 100%
لدي شقة في: الشروق الاسكان العائلي امام مدينتي مباشرة
واخرى في زهراء مدينة نصر(عمارات الضباط القوات المسلحه)
والثالثة في زهراء مدينة نصر (عمارات الأهالي) في ارقى منطقة فعلا (مش كلام اعلانات :rofl::rofl::rofl:)
والأخيرة كانت في التجمع الأول عمارات بنك الاسكان والتعمير والحمد لله بعتهابمكسب
على فكرة انا مش من الاثرياء زي ما البعض قد يتصور لأن عندي 4 شقق
ولا باتاجر في العقارات..
شقة القوات المسلحة بتاعتي بس
ام شقة الزهراء اهالي بتاعة اخويا بس انا اللي اشتريتها واستلمتها وقريبا ان شاء الله هابدأ التشطيب
وشقة الشروق بتاعة ابن خالتي وانا برضه اللي جبتهاله واستلامها ان شاء الله في خلال 8 شهور
اي اسئلة او تفاصيل حد عاوز يعرفها مني انا تحت امركم
وان شاء الله هاحاول قريبا احطلكم تفاصيل رحلة البحث المتعبة عن الشقق دي وكيفية شراءها والمشاكل اللي ممكن تواجهوها(خصوصا زهراء مدينة نصر اهالي والكلام الكتير اللي بيتقال عنها) وازاي ممكن بسهولة تتجنبوا المشاكل دي
وكمان لو عاوزين عناوين الشركات دي انا تحت امركم
تحياتي لكم
momo100010
28-06-2009, 03:46 PM
الاخ الفاضل momo100010
اولا : البقاء لله في وفاة صديقك
ادعو الله ان يتغمده بواسع رحمته ويغفر له ذنوبه ويجعل مثوا الجنة ان شاء الله
ثانيا:كل كلمات الشكر لن تفيك حقك في تفانيك لخدمة الاخرين ومحاولة مساعدتهم...فعلا لا شيء بامكاني ان اظهر به شكري العميق لك الا الدعاء لصديقك بالرحمة ولك بالرزق الواسع في الدنيا..
ثالثا : بالنسبة لموضوعك المتميز عن شركات العقارات وشرحك المفصل لعروض الشركات فانه وبحق مجهود اكثر من رائع تستحق عليه الشكر والتحية وعن تجربة شخصية في 4 مناطق من المناطق التي تعرضت لها بالشرح اؤكد للاخوة الاعضاء ان معلوماتك كلها موثوقة بنسبة 100%
لدي شقة في: الشروق الاسكان العائلي امام مدينتي مباشرة
واخرى في زهراء مدينة نصر(عمارات الضباط القوات المسلحه)
والثالثة في زهراء مدينة نصر (عمارات الأهالي) في ارقى منطقة فعلا (مش كلام اعلانات :rofl::rofl::rofl:)
والأخيرة كانت في التجمع الأول عمارات بنك الاسكان والتعمير والحمد لله بعتهابمكسب
على فكرة انا مش من الاثرياء زي ما البعض قد يتصور لأن عندي 4 شقق
ولا باتاجر في العقارات..
شقة القوات المسلحة بتاعتي بس
ام شقة الزهراء اهالي بتاعة اخويا بس انا اللي اشتريتها واستلمتها وقريبا ان شاء الله هابدأ التشطيب
وشقة الشروق بتاعة ابن خالتي وانا برضه اللي جبتهاله واستلامها ان شاء الله في خلال 8 شهور
اي اسئلة او تفاصيل حد عاوز يعرفها مني انا تحت امركم
وان شاء الله هاحاول قريبا احطلكم تفاصيل رحلة البحث المتعبة عن الشقق دي وكيفية شراءها والمشاكل اللي ممكن تواجهوها(خصوصا زهراء مدينة نصر اهالي والكلام الكتير اللي بيتقال عنها) وازاي ممكن بسهولة تتجنبوا المشاكل دي
وكمان لو عاوزين عناوين الشركات دي انا تحت امركم
تحياتي لكم



اخى الكريم
والله مش عارف ارد اقول ايه
مفي كلام اقدر اقوله
الا ان ربنا يخليك ويرحم موتانا كلهم
ويريت لو من الموضوع دا تحكي لنا عن ال 4 مناطق اللى جبت فيهم الشقق)


ودا برده لخدمة الاعضاء
معلش هتتعب معانا
ahmeed000
28-06-2009, 09:02 PM
انا تحت امرك وامر اخواني الكرام اعضاء المنتدى
هابدأ بشقة التجمع الأول...
بصراحه بعد شرحك لمناطق التجمع الأول المفصل مفيش احسن من كده
انا بس عاوز اضيف حاجات صغيرة منها ان التجمع الأول متقسم الى مجاورات عددها 16 مجاورة تقريبا
وفعلا هو من اجمل الاماكن في السكن الهاديء الراقي ولأغلب المستويات
بس اسعاره ولعت جدا جدا زي اي حاجة في مصر كالعاده
معرفتي بالتجمع الأول جت عن طريق اعلان في الوسيط عن شقة في عمارات بنك الاسكان والتعمير ومكنتش اعرف فين التجمع الاول ده
المهم قلت اروح واهو منه اخد فكرة ومنه برضه اشوف الشقة
رحت لقيت المشوار من مدينة نصر في الروقان بتاع ربع ساعه
والطريق جميل مش وحش واقل من مشوار التجمع الخامس بكتير
الشقة اللي كنت رايح لها كانت في عمارات بنك الاسكان والتعمير في المجاورة التالتة ومساحتها النموذج الكبير اللي هو 95 متر
بصراحه كانت حلوة بس انا خفت منها لأن تحتها محل كبابجي وانا باخاف من المطاعم تحت الشقق عشان الريحه والسخونة والنضافة وكده
المهم قعدت الف هناك وجت صلاة الضهر رحت اصلي في الجامع
وبعد الصلاة بسأل واحد عن مكاتب سمسرة في المنطقة قاللي ان مؤذن الجامع ده سمسار
واتعرفت عليه طلع راجل محترم اوي وامين وقنوووع جدا
ودي الحقيقة مواصفات ملايكة مش سماسرة طبعا.....
المهم جابلي شقة في عمارات بنك الاسكان والتعمير 66 متر
الشقة دي خلصهالي بالضبط كده ب 70 الف جنيه وبعد العمولات والرسوم التنازل في البنك والتليفون اللي صاحب الشقة اصر ياخد تمنه وصلت 71 الف و800 جنيه
الشقة عليها قسط شهري 381 جنيه للبنك على فكرة
والشقق دي اصلا الناس كانت واخداها من البنك بمبالغ ضئيلة جدا
يعني الشقة دي كان تمنها اصلا على ماقد ما الراجل كسبان فيها بس برضه وقتها كان يعتبر تمن حلو..
على فكرة الكلام ده كان في 9/2007
المهم بعدها باسبوعين كده السمسار ده كلمني تاني وجابلي مستأجر نيجيري بيدرس في الازهر
واجرهالي ب 500 جنيه في الشهر يعني القسط اتشال من على دماغي وفي فرق بتاع 120 جنيه كمان
في شهر 4 /2008 احتجت فلوس قلت ابيعها
كلمت السمسار برضه هو هو قاللي حرام ماتبيعهاش الا لو ضروري جدا جدا محتاج فلوسها عشان تكسب كويس فيها
المهم اصريت على البيع
بعدها ب 10 ايام جاب زبون وفرجه على الشقة وخلص معاه كمان في السعر واتصل بيا قاللي الزبون اشترا وهايقرا معاك الفاتحه عالموبايل..
واشترطت عليه ان المستأجر يكمل فترته لأني كاتب عقد ايجار سنة باقي منها بتاع 6 شهور كده
او يطلع المستأجر برضاه ويجيبله شقة تانية بنفس القيمة وبدون سمسرة ومصاريف نقل العفش عليه كمان
المهم رضي ان المستأجر يكمل فترته
وبعدها بيومين رحنا الشهر العقاري وخلصنا كل حاجة
على فكرة انا بعت ب 86 الف جنيه بعد العمولة كمان
ملاحاظاتي على التجمع الأول :
السلبية : المواصلات متوفرة بس قليلة شوية بس لو كترت هاتعمل زحمة وتفقد المنطقة ميزتها في الهدوء
برضه الاسكان العائلي الفلل وكده اسعارها غالية وفي مناطق فيها فلل وشباب وبلوكات مع بعض كله ملتحم على منهج سياسي واحد
الايجابية: الهدوء النضافة قريبة من الرحاب جدا ومن مدينة نصر ومن الشروق كمان
الاسعار فيها على قد ماهي مولعه بس ما زالت حلوة
المية هناك نضيفة وغزيرة
الهواء هناك مشكلة كبيرة جدا...بجد كأنك مش في مصر
ولا في تراب ولا ريحه عادم وبجد هواها منعش جدا
التجمع على ما يبقى زحمه لسه قدامه كتير لأن في مجاورات لسه فاضية مفيهاش مباني كتير
دي كانت تجربتي مع التجمع الأول وهاكملكم الباقي قريبا
تحياتي لكم
momo100010
29-06-2009, 08:31 PM
مجهود راثوفوووووووووووق الرائع
والله افدتنا
انا معروض عليا شقة ف الشروق ال 70 متر شباب
من صاحبها على طول الدور الخامس تشطيب الشركة على 72
حلو؟؟؟؟؟؟؟؟
ahmeed000
30-06-2009, 03:37 PM
مجهود راثوفوووووووووووق الرائع
والله افدتنا
انا معروض عليا شقة ف الشروق ال 70 متر شباب
من صاحبها على طول الدور الخامس تشطيب الشركة على 72
حلو؟؟؟؟؟؟؟؟

طيب باقي عليها اقساط لمده كام سنة؟؟؟
والقسط كام؟؟
التشطيب ايه؟
دور خامس بس الواجهه ايه؟؟
وانهي شباب لأن تقريبا في كذا مساكن شباب
في ناحية طريق الاسماعيلية وفي ناحية طريق السويس
قريب جدا ان شاء الله تعالى هانزلك مخريطة تفصيلية لمدينة الشروق بكل تقسيماتها ومناطقها...
momo100010
02-07-2009, 01:39 AM
اسف اخى عالتاخير ف الرد
الاقساط باقى حوالى 10 سنوات
القسط 70 جنيه
التشطيب : تشطيب الشركة
الواجهة والمكان : ترى المدرة بجوار عباد الرحمن والمسجد والمركز الطبي و الماركت
دي الشباب اللى جنب عباد الرحمن
يريت تقول لى رايك فيها بسرعة
لانى نازل اشوفها قرييييب جداااااا
momo100010
02-07-2009, 01:45 AM
اسف اخى عالتاخير ف الرد
الاقساط باقى حوالى 10 سنوات
القسط 70 جنيه
التشطيب : تشطيب الشركة
الواجهة والمكان : ترى المدرة بجوار عباد الرحمن والمسجد والمركز الطبي و الماركت
دي الشباب اللى جنب عباد الرحمن
يريت تقول لى رايك فيها بسرعة
لانى نازل اشوفها قرييييب جداااااا
ahmeed000
02-07-2009, 02:03 AM
اسف اخى عالتاخير ف الرد
الاقساط باقى حوالى 10 سنوات
القسط 70 جنيه
التشطيب : تشطيب الشركة
الواجهة والمكان : ترى المدرة بجوار عباد الرحمن والمسجد والمركز الطبي و الماركت
دي الشباب اللى جنب عباد الرحمن
يريت تقول لى رايك فيها بسرعة
لانى نازل اشوفها قرييييب جداااااا

بص هو بالنسبة للسعر ان مش شايف انه كتير ابدا
بالعكس معقول جدا
لأن كده المتر يعتبر واقف عليك ب 1100 جنيه تقريبا وده سعر ممتاز للمتر في الشروق طبعا...
والمنطقة حلوة لأنها شبااااب
وطبعا انت عارف اي مدن جديدة اول حاجة بتتبني فيها الشباب وبالتالي هتلاقي الخدمات متوفرة والمنطقة ونس مش فاضية زي الحاجات التانية الاهالي اللي اغلب الناس فيها بتشتري وتقفل الشقق وتركنها
انا بس ليا تحفظين صغيرين:
الأول وعن تجربة موضوع الدور الخامس..
صحيح ممكن تكون واجهه بحري ومش مجروحه لأنها خامس وكده ودي مميزات مش وحشة
بس المشكلة في لما تيجي تبيع...
الخامس بيكون صعب شوية في البيع ....
هو والأرضي..بس الخامس طبعا احسن من الارضي..
وعموما شوف سعر المتر في الدور المتكرر كام..والخامس بيكون اقل منه ب 5% لحد 10%
التحفظ التاني:مش تحفظ على أد ماهو استفسار..
بالنسبة للورق وطريقة البيع..
انا اللي اعرفه ان الشباب بتتباع بحاجة اسمها ورق ضد مش بعقد وكالة ولا عقود بيع..
انا مش متأكد من المعلومة بس اعتقد هي مش سلسة في موضوع الورق زي الجهاز او الأهالي طبعا..
ياريت تسأل كويس على النقطة دي محدش ضامن الظروف بكره وبعده..
وعلى كلامك الشقة باقي عليها 70 جنيه لمده 10 سنين يعني توتال بتاع 8500 لو تقدر تدفعهم كاش في مقابل انك تشتري بطريقة رسمية يبقى افضل بكتييييييير
بالتوفيق ان شاء الله
ahmeed000
02-07-2009, 02:07 AM
دي خريطة تفصيلية للقاهرة الجديدة وقريب هاجبلكم باقي الخرايط للشروق وغيرها..
momo100010
17-07-2009, 12:06 AM
ف انتظار البقية


لرفع الموضوع للافادة
mohamed rateb
17-07-2009, 02:09 PM
فعلا موضوع رائع و مفيد جدا
شكرا علي مجهودك الكبير
WASEEET
17-07-2009, 03:47 PM
مشكور على المجهود
momo100010
18-07-2009, 08:21 AM
اشكر كلا من الاخوة
WASEEET
mohamed rateb
على المرور بالموضوع
ولكن بالنسبة للاخ الكريم
WASEEET
انت ايه رأي حضرتك ف الكلام اللى انا قلته بخصوص زهراء مدينة نصر؟
abdelmomen_1985
18-07-2009, 10:32 AM
جزاك الله خيرا على ايجابيتك
ياريت كلنا نكون مفيدين كده
وخير الناس انفعهم للناس
ربنا يباركلك
momo100010
18-07-2009, 12:36 PM
جزاك الله خيرا على ايجابيتك
ياريت كلنا نكون مفيدين كده
وخير الناس انفعهم للناس
ربنا يباركلك


أشكرك اخى الكريم
وربنا يبارك لك انت كمان ولكل الامة الاسلامية يارب العالمين
eppo56
19-07-2009, 03:08 AM
الاخ الفاضل momo100010
البقاء لله في وفاة صديقك
ندعو الله ان يتغمده بواسع رحمته ويغفر له ذنوبه ويجعل مثواه الجنة ان شاء الله وكل موتى المسلمين
momo100010
19-07-2009, 05:30 PM
اللهم امين يااااااارب
Translator _iTA
19-07-2009, 10:41 PM
موضوع جميل ومفيد جداااااااااااااا , كمان صدمة كبيرة للجميع جازاك الله خيرا عنا جميعا
momo100010
19-07-2009, 11:20 PM
موضوع جميل ومفيد جداااااااااااااا , كمان صدمة كبيرة للجميع جازاك الله خيرا عنا جميعا

هي بالفعل صدمة
ولكن للاسف
هي دي الحقيقة
basskhalas
20-07-2009, 01:44 PM
الشكر كل الشكر للأخ العزيز
أنا من سكان زهراء مدينة نصر ( الأصلية ) وأؤكد علي كل كلمة قالها الأخ الفاضل وأغرتني المساحات الواسعة يوما ما في التفكير في الانتقال الي شقة مثل السلبق ذكرها وتبين لي كل ما قاله الاخ الفاضل
إذا كان ولابد من شراء شقة بتلك المناطق اشتري وسجل في الشهر العقاري واسكن خلال ساعاااااااات
وشكرا
momo100010
20-07-2009, 03:58 PM
الشكر كل الشكر للأخ العزيز
أنا من سكان زهراء مدينة نصر ( الأصلية ) وأؤكد علي كل كلمة قالها الأخ الفاضل وأغرتني المساحات الواسعة يوما ما في التفكير في الانتقال الي شقة مثل السلبق ذكرها وتبين لي كل ما قاله الاخ الفاضل
إذا كان ولابد من شراء شقة بتلك المناطق اشتري وسجل في الشهر العقاري واسكن خلال ساعاااااااات
وشكرا

كلام مظبوط جدااا
الله ينور عليك يا باشا
matrix_freedom
30-07-2009, 06:38 AM
بصراحه يا momo100010 انت راجل والله بمعنى الكلمه وايلي يخاف على مصلحه غيرة يبقى يستاهل عيونه والله وكفايه المعلومات القيمه دي بجد بارك الله فيك
momo100010
30-07-2009, 03:13 PM
بصراحه يا momo100010 انت راجل والله بمعنى الكلمه وايلي يخاف على مصلحه غيرة يبقى يستاهل عيونه والله وكفايه المعلومات القيمه دي بجد بارك الله فيك

والله الكلام الجميل دا هو اللى بيقول ان حضرتك االلى انسان محترم
واتمنى ان الموضوع يكون افادك
Khaled95
31-07-2009, 08:18 PM
السلام عليكم محتاج رائيك ضرورى لأنى مش داخل مصر ومينفعش اروح اشوف بنفسي دلوقتى وحوشت باالعافية مبلغ قليل مينفعش مقدم غير في زهراء مدينة نصر ومعروض عية شقة في برج النصر اللى في شارع حسنى مبارك من ناحية شارع الجامعة طبعا انا مشفتش حاجة دة الوصف اللى اتقالى وشفت صورة البرج بس الله اعلم ان كانت صورتة ولا لا
فأرجوك ارجوك انا مش عايز اشترى سمك في مية لو ضاع عليا المبلغ مش هعرف اتجوز ولا يحزنون وسمعت طبعا عن ان مفيش تراخيص بس بيقولي هسلمك بعداد مية ونور معرفش طبعا هيجبهم منين
وبعدين هل البرج دة مترخص ولا لا ولو مترخص لحد الدور كام ؟
ولو مش مترخص ياريت لو تعرف اى برج مترخص هناك تقولي علية اخد فية
وتبقي خدمتنى خدمة لا تنسي
momo100010
31-07-2009, 09:46 PM
السلام عليكم محتاج رائيك ضرورى لأنى مش داخل مصر ومينفعش اروح اشوف بنفسي دلوقتى وحوشت باالعافية مبلغ قليل مينفعش مقدم غير في زهراء مدينة نصر ومعروض عية شقة في برج النصر اللى في شارع حسنى مبارك من ناحية شارع الجامعة طبعا انا مشفتش حاجة دة الوصف اللى اتقالى وشفت صورة البرج بس الله اعلم ان كانت صورتة ولا لا
فأرجوك ارجوك انا مش عايز اشترى سمك في مية لو ضاع عليا المبلغ مش هعرف اتجوز ولا يحزنون وسمعت طبعا عن ان مفيش تراخيص بس بيقولي هسلمك بعداد مية ونور معرفش طبعا هيجبهم منين
وبعدين هل البرج دة مترخص ولا لا ولو مترخص لحد الدور كام ؟
ولو مش مترخص ياريت لو تعرف اى برج مترخص هناك تقولي علية اخد فية
وتبقي خدمتنى خدمة لا تنسي
اخى الكريم
مفيش هناك عمارات بترخيص بناء
متقلقش
ان شاء الله هتلاقى اللى انت بتدور عليه
المقدم اللى انت بتقول انه بسيط دا كام؟
وانت عايز تدفع كام شهريا؟
وان شاء الله يبقى فى حلول بديلة
لكن لو مصمم على ز.م.نصر
فاستخر وتوكل عالله
انا بتكلم ف بعد كده
ممكن جدا يعملوا اللى عملوه ف حتت مكنش فيها ترخيص بناء
لا تقلق
مفيش حد بياخد اكتر من نصيبه
المهم انت لو مصمم على ز.م.نصر اسخير
لو مش مصمم
ممكن تقول لنا شروطك
وحد المقدم
وحد القسط كام
وان شاء الله انا وزملاءنا ف المنتدى نقدر نساعدك
وبالتوفيق
Khaled95
01-08-2009, 12:17 AM
اخى الكريم
مفيش هناك عمارات بترخيص بناء
متقلقش
ان شاء الله هتلاقى اللى انت بتدور عليه
المقدم اللى انت بتقول انه بسيط دا كام؟
وانت عايز تدفع كام شهريا؟
وان شاء الله يبقى فى حلول بديلة
لكن لو مصمم على ز.م.نصر
فاستخر وتوكل عالله
انا بتكلم ف بعد كده
ممكن جدا يعملوا اللى عملوه ف حتت مكنش فيها ترخيص بناء
لا تقلق
مفيش حد بياخد اكتر من نصيبه
المهم انت لو مصمم على ز.م.نصر اسخير
لو مش مصمم
ممكن تقول لنا شروطك
وحد المقدم
وحد القسط كام
وان شاء الله انا وزملاءنا ف المنتدى نقدر نساعدك
وبالتوفيق



والله انا متشكر جدا على سرعة الرد
والله يجزيكم خير ويرده عليكم بكل الخير
الحمد الله المقدم اللى معايا 40 الف جنية وممكن ادفع قسط شهر مبلغ 3000 جنية
والشقة التى اريدها ثلاث غرف نوم ويكون الريسبشن كبير ( 9متر ×4 متر) يعنى شقة زهراء مدينة نصر كانت 140 م
وانا معديش اي مانع في اي منطقة بس تكون داخل حدود القاهرة ويكون مافيهاش مشكال او شركة مثوق فيها
والله يجازيك عنا خير
momo100010
01-08-2009, 12:43 AM
انت ممكن جدااااا بالمبلغ دا
تاخد شقة ف الزهراء
ولكن مش اللى من غير ترخيص بناء
اللى بترخيص بناء
انا بشوف اعلانات كتير
لما الاقي حاجة زي كده
هبلغك على طول ان شاء الله
وانا تحت امرك
Khaled95
01-08-2009, 04:21 AM
السلام عليكم
افهم من كلامك ده انه فية عمارات مترخصة في زهراء مدينة نصر
بس في منطقة اية
في شارع حسني مبارك المتفرع من الجامعة اللى هو متفرع من الميثاق
ولا المنطقة دية كلها مش مترخصة
برج النصر اللى بقولك علية ده تلات ناصية في حسنى مبارك من شارع الجامعة
ولو سمحت انت تنصحتى بالادوار الاخيرة ولا الدوار الاوله (علشان مشكبة المياه في منطقةة ز.م. نصر.
وكمان المنطقة دية داخل فيها الغاز الطبيعي
وفية منطقة تانية اسمها الواحه "مش عارف نظماها ايه برده " بس اعتقد انها مترخصة" حسب ماسمعت هنا
ولك كثير الشكر والتقدير
momo100010
01-08-2009, 04:01 PM
السلام عليكم
افهم من كلامك ده انه فية عمارات مترخصة في زهراء مدينة نصر
بس في منطقة اية
بالتاكيد فى عمارات مرخصة ف ز.م.نصر

في شارع حسني مبارك المتفرع من الجامعة اللى هو متفرع من الميثاق
ولا المنطقة دية كلها مش مترخصة

المنطقة دي بالكامل وضع يد
تخص القوات المسلحة
وغير مرخصة بالكامل ( ارض - بناء - مرافق )



برج النصر اللى بقولك علية ده تلات ناصية في حسنى مبارك من شارع الجامعة

بس المنطقة زي ما وضحت لحضرتك غير مرخصة الكامل

ولو سمحت انت تنصحتى بالادوار الاخيرة ولا الدوار الاوله (علشان مشكبة المياه في منطقةة ز.م. نصر.

الادوار من التانى وحتى الخامس

الاول (لا ) : لانه مكشوف ومش امان ولو عزت تامن نفسك هتبقى عايش ف سجن
من السادس وحتى ال 11 (لا ) : لو لا قدر الله الف بعد الشر لو قرروا ازالة المنطقة بيزيلوها من الخامس وانت طالع ( على اسوأ الظروف او افضلها ) لان من الاول للخامس بيبقى ليه الاحقية انه يعمل قضية وتبقى الشقة من نصيبه او يبقى ليه حصة من الارض

وكمان المنطقة دية داخل فيها الغاز الطبيعي


انى منطقة بالظبط؟
اكيد مش منطقة السلاب
لان من عاشر المستحيلات دخول الغاز لهذه المنطقة

وفية منطقة تانية اسمها الواحه "مش عارف نظماها ايه برده " بس اعتقد انها مترخصة" حسب ماسمعت هنا
ولك كثير الشكر والتقدير

صراحة انا مش عارف نظامها
هدور لك عليها
ولو لاقيت حاجة عنها
ان شاء الله اقدر افيدك
حضرتك ممكن تنور موضوع
للشباب المحتاج شقة سعرها قليل
لو حضرتك عايز تشوفه اضغط
هــــــــــــــــنــــــــــــــــــــــا (http://dvd4arab.maktoob.com/showthread.php?t=1653179)
وان شاء الله تستفيد اكتر

واتمنى ان كلامى يكون افاد حضرتك
amr1967
03-08-2009, 02:31 PM
شكرااااااااااااااااااااااااااااا
momo100010
03-08-2009, 03:33 PM
عفوا اخى الكريم
agogo31
03-08-2009, 04:57 PM
وفية منطقة تانية اسمها الواحه "مش عارف نظماها ايه برده " بس اعتقد انها مترخصة" حسب ماسمعت هنا
ولك كثير الشكر والتقدير

انا كنت عاملة زيارة لهذه المنطقة من حوالى سنة ونصف هى منطة مرخصة طبعاً وهى جميلة ومنظمة وبها شركات كثيرة محترمة زى مدينة نصر للإسكان والتعمير وكان الإسعار لا تقل عن 2000 جنية للمتر والتسليم كان فورى او بعد سنة حسب البرج هى اغلبها ابراج عشر ادوار ولكن لا اعلم الحال وصل الى فين الإن وهل مازال هناك اى ابراج تبنى جديد ولكن هى اكيد احسن بكثير من منطقة السلاب لإنها مرخصة ومنسقة والمراقف والخدمات موجودة فيها.
momo100010
03-08-2009, 05:58 PM
طيب لو يريت تعرف حد يقول لك الاسعار هناك ازاى ؟
علشان الراجل مش ف مصر
وانا كمان هدور لك والله
THE OMEGA
06-08-2009, 12:44 PM
thanxxx very much
momo100010
06-08-2009, 04:53 PM
thanxxx very much

نووووووووووووووووووو ثانكس
عشق السماء
19-08-2009, 09:54 PM
شكرا لك وجزاك الله خير
momo100010
20-08-2009, 04:54 PM
شكرا لك وجزاك الله خير

عفوا اخى الكريم
وجازانا واياك بالخير يارب
Dr-Tarek
27-08-2009, 11:36 PM
لا أعرف كيف يمكننا شكر الأعضاء الذين يقومون بمجهود مثلك لا غرض منه سوى وجه الله
ربنا يكرمك و يجازيك خيرا و ديك على قدر نيتك و يغفر لصديقك و يرحمه و يلحقنا و إياه و إياك و سائر المؤمنين في معية الأنبياء و الصديقين و الشهداء
momo100010
28-08-2009, 01:33 AM
لا أعرف كيف يمكننا شكر الأعضاء الذين يقومون بمجهود مثلك لا غرض منه سوى وجه الله
ربنا يكرمك و يجازيك خيرا و ديك على قدر نيتك و يغفر لصديقك و يرحمه و يلحقنا و إياه و إياك و سائر المؤمنين في معية الأنبياء و الصديقين و الشهداء

اشكرك على الدعية الجميييييييلة دى
والاعضاء اللى بيقوموا بخدمة اخوانهم لازم يستمروا طل ما الاعضاء متحابين ومتاخين مع بعضهم
ورمضان كريم
scupa
31-08-2009, 08:19 PM
الله يكرمك و يرحم اموات المسلمين جميعا ..
انا بس عايز اسأل على مدينه بدر و الشروق حاليا مدينه بدر انا رحتها لاقيت عمارات و قدامها قالولي ان هيبقه في حزام اخضر و مش هيتبني حاجة و شارع عمومي عجبتني اوي ممكن اعرف تفاصيل المتر بكام فيها و هل \ي منطقه حيويه اصل انا رحتها من فترة و مدخلتش جوه المدينه
و كمان عايز اعرف اذا كان كل حاجه متوفرة فيها ولا لا
وبالنسبه للشروق هل في شقق اماكنها كويسه و سعر المتر بكام فيها دلوقتي و حيويه بردة ولا لا يعني هتعمر اوي كمان سنتين تلاته مثلا ولا لسه شويه عليها
momo100010
01-09-2009, 12:26 AM
الله يكرمك و يرحم اموات المسلمين جميعا ..
انا بس عايز اسأل على مدينه بدر و الشروق حاليا مدينه بدر انا رحتها لاقيت عمارات و قدامها قالولي ان هيبقه في حزام اخضر و مش هيتبني حاجة و شارع عمومي عجبتني اوي ممكن اعرف تفاصيل المتر بكام فيها و هل \ي منطقه حيويه اصل انا رحتها من فترة و مدخلتش جوه المدينه
و كمان عايز اعرف اذا كان كل حاجه متوفرة فيها ولا لا
وبالنسبه للشروق هل في شقق اماكنها كويسه و سعر المتر بكام فيها دلوقتي و حيويه بردة ولا لا يعني هتعمر اوي كمان سنتين تلاته مثلا ولا لسه شويه عليها

بداية نورت الموضوع ورمضان كريم
بالنسبة لمدينة بدر فهي مش حلوة
ودا لانى اعدت فيها 6 شهور
قطاع الطرق مبهدلينها
وكمان نظرا لانها مدينة صناعية وكمان الزلزال مخليها منطقة مينفعش لوسط معقول او قليل انه يعد فيها ( سائقي مكروباصات وناس هربانة وكده)
الشروق احسن منها طبعا وسعر المتر على حسب المكان اللى انت بتاخد فيه
مش كل الشروق كويسة
والشروق وبدر على فكره عمرانين
ويمكن بدر كمان اعمر من الشروق بس انا قلت لك الفئة اللى اعدة ف بدر
اللى بتختلف عنها الشروق تماما ف معظم مناطقها
اتمنى انى اكون افادتك
وربنا يكرمك وتلاقى الشضقة اللى انت عايزها واحسن كمان

ورمضان كريم
bassemnagy
01-09-2009, 12:21 PM
شكرا لكل الأعضاء الى بيدونا معلومات تساعدنا
momo100010
01-09-2009, 03:11 PM
شكرا لكل الأعضاء الى بيدونا معلومات تساعدنا

وبالطبع شكرا لكل الاعضاء المحترمين اللى زي حضرتك
scupa
01-09-2009, 04:35 PM
شكرا على لرد بس انت كدة خوفتني من بدر مع ان اعرف ناس واخدين فيها ربنا يسترها
momo100010
01-09-2009, 06:32 PM
شكرا على لرد بس انت كدة خوفتني من بدر مع ان اعرف ناس واخدين فيها ربنا يسترها

ياباشا انا بقول لك اللى اانا شفته مش اللى سمعته
وعدين انا بقول لك رأي
وانت اللى تشوف وتحكم
على فكره فى منطقة هناك اسمها الزلزال جنب قهوة الصعيدي عند النادى والكولدير
روح هناك وشوف هينفع تسكن ولا لا ( روح بليل )
ولو عايز تروح من الصبح لحد بعد الظهر امشي ف الشوارع وشوف العمال اللى ماشيين ف الشارع عاملين ازاى وشكلهم عامل ازاى
وشوف هل هينفع تسيب مراتك تعد لوحدها فترة الصبح ولا لا
safsaf-h
01-09-2009, 11:44 PM
thankssssssssssss
momo100010
02-09-2009, 12:17 AM
thankssssssssssss

نو ثااااااااانكس
scupa
02-09-2009, 12:51 PM
انا فاهم و بحترم رايك اكيد بس انا قصدي في اول مدينة بدر كويس يعني ولا كل المنطقة كدة برده و انت الي شوفت و تقدر تحكم هي جنب الجهاز غالبا حسب مسمعت
momo100010
02-09-2009, 03:11 PM
انا فاهم و بحترم رايك اكيد بس انا قصدي في اول مدينة بدر كويس يعني ولا كل المنطقة كدة برده و انت الي شوفت و تقدر تحكم هي جنب الجهاز غالبا حسب مسمعت

اهالى ولا تبع الجهاز؟
يعني اقصد انها كانت ارض مستقلة بذاتها وتم بناء عمارة
ولا هى عمارات زي بتاعة لشباب كده؟
يرجى التوضيح للأهمية
لانها لو تبع الجهاز ف بلاش
اما لو كانت عمارات اهالى ف دي افضل بكتير
ولكن برده زي ما بقول لك
وانزل انت وانت تحكم
scupa
02-09-2009, 11:47 PM
لا هي ارض و واحد الي بانيها و انا نزلت و قالولي ان لسه الدنيا هتعمر في المنطقه دي و كمان قالي في حزام اخضر هيتزرع قدمها يفصلها عن الشروق و المنناطق الي حوليها و مش هيتبني حاجه فيه
snoop_2007
03-09-2009, 01:40 PM
سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الف شكر على المواضيع الجميلة دى رومضان كريم
بسال حضرتك انا من مدينة نصر شارع النادى الاهلى هل فى اسكان شباب فى مناطق قريبة برضوا
(غير زهراء مدينة نصرايلى عليها مشاكل) ايلى او فى مصر الجديدة وايه نظام الدفع ؟ يا ريت تفدنى علشان انا دايخ بقالى فترة والناس بتقول اسعار عجيبة مينفعش شاب يدفعها !!! فاشكرك لو افدتنا من خبرتك وتقبل مرورى
momo100010
04-09-2009, 07:17 AM
لا هي ارض و واحد الي بانيها و انا نزلت و قالولي ان لسه الدنيا هتعمر في المنطقه دي و كمان قالي في حزام اخضر هيتزرع قدمها يفصلها عن الشروق و المنناطق الي حوليها و مش هيتبني حاجه فيه

بص هي افضل حالا
ولكن في الافضل
بس المهم قول هى كام متر
ومطلوب فيها كام
وانا اقول لك هي تستاهل ولا لا



سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الف شكر على المواضيع الجميلة دى رومضان كريم
بسال حضرتك انا من مدينة نصر شارع النادى الاهلى هل فى اسكان شباب فى مناطق قريبة برضوا
(غير زهراء مدينة نصرايلى عليها مشاكل) ايلى او فى مصر الجديدة وايه نظام الدفع ؟ يا ريت تفدنى علشان انا دايخ بقالى فترة والناس بتقول اسعار عجيبة مينفعش شاب يدفعها !!! فاشكرك لو افدتنا من خبرتك وتقبل مرورى

اولا وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ورمضان كريم يا باشا
معلومة صغيرة : مشاريع الشباب عمرها ما اتعملت ف وسط البلد ولا بتتعمل ولا هتتعمل ف وسط البلد
لانهم بيحاولوا يقللوا نسبة الزحمة ف المناطق المزدحمة ( زي مصر الجديدة ومدينة نصر طبعا )
ف اكيد مفيش
انا متأسف انى بصدمك كده
بس علشان متحطش امل على حاجة مش موجودة
scupa
04-09-2009, 12:36 PM
هي 120 متر و صافي 95 م و كاش ب 100 الف
momo100010
04-09-2009, 02:24 PM
هي 120 متر و صافي 95 م و كاش ب 100 الف

اولا هو دا صحبك ؟ ( ف الغالب جدا مش صاحبك )
الشقة متشطبة ولا مش متشطبة ؟ ( اكييييييييد عالطوب الاحمر او نصف تشطيب )



نصيحة لوجه الله
انا ما يفرقش معايا اخدتها او ماخدتهاش
بس
بلاااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ااااااااااااش


سعرها عالى جداااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا اااااا
جداااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ا

فوق الوصف
انت لو دخلت جوه شوية هتلاقى الشقة المتشطبة تشطيب شركة 90 متر ب 45 الى 50 الف جنيه
انت لسه هتشطب
دي بدر يا باشا


حرام طبعاااااااااااااااا
والله العظيم حرام
انا ( سوري يعني ) لو اعرفك اوى وشفتك وانت رايح تتعاقد
انا ممكن اعمل اى حاجة علشان امنعك وانت بتتعاقد عليها
والله مستحيل المبلغ ده
ليييييييييييييه
دي بدر يا باشا
فيها قطاع الطرق والمسجلين
وبتوع الزلزال
بلاش
بس والله اتمنى انى اكون وصلت لك الشقة غالية اد ايه؟


اللهم انى بلغت اللهم فاشهد
scupa
04-09-2009, 03:20 PM
هو قريبي مش صاحبي يعني واتعاقد علها كمان للاسف شكرا لمعلوماتك و هقوله اكيد على كل لي قولته ده وعلى فكرة ده كده و مش متشطبة كمان محارة بس
momo100010
04-09-2009, 08:45 PM
هو قريبي مش صاحبي يعني واتعاقد علها كمان للاسف شكرا لمعلوماتك و هقوله اكيد على كل لي قولته ده وعلى فكرة ده كده و مش متشطبة كمان محارة بس

موفق ان شاء الله
dr_mg
05-09-2009, 11:11 AM
الف مليون شكراً
momo100010
05-09-2009, 06:44 PM
الف مليون شكراً

العفو يا باشا
Mohammad_z
05-09-2009, 11:33 PM
ربنا يكرمك بأمانه بجد وفيت
momo100010
06-09-2009, 01:02 PM
ربنا يكرمك بأمانه بجد وفيت

ربنا يخليك يا باشا
ahmed010alaa
09-09-2009, 05:55 PM
مشكوووووووووووووووور
momo100010
10-09-2009, 01:06 AM
عفوا يا باشا
ورمضان كريم
tarikmm
25-09-2009, 02:01 AM
شكرا ياجماعة على المعلومات دية بس على العموم انا اتصدمت ياريت الى يعرف شقة مضمونة فى منطقة كويسة و سعر بسيط لشباب دلوقتى
momo100010
27-09-2009, 11:41 PM
اظن ان المواصفات دي لا تطبقالا على المدن الجديدة فقط
وبالتوفيق
Meto_59
06-10-2009, 12:04 AM
اخى الكريم الف شكر على مجهودك و اسئل الله عز وجل ان يرحم صديقك وكل اموات المسلمين امين
انت سمعت عن منطقه تسمى القادسية بعد المركز الطبى العالمى يتم بيع اراضى هناك وانا اريد ان اشترى ان شاء الله
لاكن اشعر بالخوف من مستقبل هدة المنطقه ارجو الافاده
momo100010
06-10-2009, 11:48 AM
اخى الكريم الف شكر على مجهودك و اسئل الله عز وجل ان يرحم صديقك وكل اموات المسلمين امين
انت سمعت عن منطقه تسمى القادسية بعد المركز الطبى العالمى يتم بيع اراضى هناك وانا اريد ان اشترى ان شاء الله
لاكن اشعر بالخوف من مستقبل هدة المنطقه ارجو الافاده

اللهم امين يارب العالمين
اشكرك لدعاءك لصديقي لبمتوفى

بالنسبة لمدينة القادسية
انا اعرف ان فيها مشاكل وعليها مشاكل كتيرة شوية
اتاكد من مصداقية الشركة اهم حاجه
بس خلى بالك يا باشا
بيحصل فيها سرقات كتيييير
وبالتوفيق ف البيع ان شاء الله
last_dream
06-10-2009, 03:16 PM
لا يسعنا الا ان نقدم الشكر لكل من يشارك بمعلومه جديده تفيد الشباب الدايخ على شقه وطبعا فى المقام الاول صاحب الموضوع,وربنا يوفق الجميع
انا ماز لت بفكر فى زهراء مدينةنصر سوءا اللى عندى سنترال 3 او مخازن السلاب بس اللى مخوفنى الكلام اللى على المنطقه دى من انها بدون ترخيص ولا فيها كهربا ولاميه .وانها تبع الجيش والواحد مش عارف الحقيقة فين
momo100010
06-10-2009, 06:07 PM
لا يسعنا الا ان نقدم الشكر لكل من يشارك بمعلومه جديده تفيد الشباب الدايخ على شقه وطبعا فى المقام الاول صاحب الموضوع,وربنا يوفق الجميع
انا ماز لت بفكر فى زهراء مدينةنصر سوءا اللى عندى سنترال 3 او مخازن السلاب بس اللى مخوفنى الكلام اللى على المنطقه دى من انها بدون ترخيص ولا فيها كهربا ولاميه .وانها تبع الجيش والواحد مش عارف الحقيقة فين

اشكرك على هذذا التقدير
اما بالنسبة لحتة اك عايز تاخد فيها دي
استخير كويس
لان دي شقة العمرر
وزي ما قلت انت ان الارض دي ملك للقوات المسلحة
هو من رابع المستحيلات اهم يخرجوا العدد الموجود كله ف المنطقة دي
ولكن ...................
الجيش لو عايز يغير حاجة من تاسع المستحيلات هيعمل

انا بقول لك رأيي بصراحة
وربنا يوفقك ويكرمك ويقدم لك اللى فيه الخير ف الشقة بتاعتك
adore4ever
15-10-2009, 12:16 AM
ربنا يباركلك...........
momo100010
15-10-2009, 01:12 PM
ربنا يباركلك...........

مشكور اخى الكريم
beko00
15-10-2009, 08:19 PM
كلام جميل افادكم الله بس انا كنت عايز اسالك على حاجة تعرف حاجة عن التمويل العقارى
momo100010
16-10-2009, 03:25 PM
كلام جميل افادكم الله بس انا كنت عايز اسالك على حاجة تعرف حاجة عن التمويل العقارى

حضرتك عايز تعرف ايه عن التمويل العقاري ؟
يريت توضح
وان شاء الله اقدر افيدك على اد ما اقدر
bhbh77
01-11-2009, 07:30 PM
جزاك الله خيراحضرتك عايز تعرف ايه عن التمويل العقاري ؟
يريت توضح
وان شاء الله اقدر افيدك على اد ما اقدر
momo100010
01-11-2009, 08:23 PM
حضرتك عايز تعرف ايه عن التمويل العقاري ؟
يريت توضح
وان شاء الله اقدر افيدك على اد ما اقدر

+++++++++++
compeng
04-11-2009, 11:09 PM
شكرا لمعلوماتك المفيده لكن أنا كنت عايز اسئل عن حدائق الأهرام وأسعارها لأنى رحت هناك ولقيت أسعار غاليه لكن المنطقه راقيه وهاديه جدا
momo100010
05-11-2009, 12:19 AM
شكرا لمعلوماتك المفيده لكن أنا كنت عايز اسئل عن حدائق الأهرام وأسعارها لأنى رحت هناك ولقيت أسعار غاليه لكن المنطقه راقيه وهاديه جدا

بعد التحية اخى الكريم
للاسف والله مش هقدر افيدك لانى مرحتش ناحية 6 اكتوبر خالص والله للاسف
بس ا شاء الله الاخوة الافاضل اللى هنا يفيدوك لو حد منهم زار المنطقة دى
nourekramy
06-11-2009, 05:52 PM
الارض للاسف كلها وضع يد وده كلام اصحاب الشركات انا سألت بنفسى والافضل البعد عنها لتجنب اى مشاكل فى المستقبل .
attyah
12-11-2009, 02:34 AM
شكرا على التنبيه
جزاك الله خيرا على المجهود ده
salovitch
16-11-2009, 09:54 PM
موضوع رائع جدا
momo100010
17-11-2009, 01:40 AM
الارض للاسف كلها وضع يد وده كلام اصحاب الشركات انا سألت بنفسى والافضل البعد عنها لتجنب اى مشاكل فى المستقبل .

كلام مظبوط وانا بضم صوتي لصوتك



شكرا على التنبيه
جزاك الله خيرا على المجهود ده

عفوا اخى الكريم
ونورت الموضوع

موضوع رائع جدا

دا علشان انت نورته يا باشا
ام عمر 5
17-11-2009, 11:21 AM
السلام عليكم بجد شكرا جدا على الموضوع المهم جدا جدا
اللهم يرحم صاحبك ويسكنه فسيح جناته ويبدله بدارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله
بالنسبه لموضوع الزهراء انا رحت وطبعا شفت المساحات الهائله واسعار بسيطه ومخبيش عليك عجبتنى وقلت لجوزى عليها وعجبته بردوا وطبعا احنا خايفين من الكلام الى انا قولته بس عاوزه اقول حاجه بالنسبه لينا هى مناسبه من جميع النواحى اخواتى وامى وحماتى واخوات زوجى كلهم فى العاشر واو التجمع يعنى قريببن منهم جداوفى السعر البسيط وفى قربها من المواصلات وفى طبعا مساحتها الواسعه وطبعا انا متعقده من البعد علشان جوزى مسافر وكنا اصلا ساكنين فى المقطم وما زلنا وبعدين بندور فى العاشر الى هى مساكن صقر قريش طبعا انا مش بحب المساكن ديه وغاليه جدا بالنسبه لمساحتها ومكانها وبردوا دورت فى الواحهمنطقه جميله ومضمونه بس الاسعار بتبدأ من 2100 الى 2600 للمتر حسب الواجهه وبتبص على الشارع ولا لا وهى جميله بس هيبقى فى فرق سعر رهيب فى الواحد عاوز يتوكل على الله وياخد فى الزهراء بس لو تحددلى مناطق او ابراج بعينها تكون عارف انها كويسه واروح اشوفها وجزاك الله خيرا
momo100010
17-11-2009, 04:37 PM
السلام عليكم بجد شكرا جدا على الموضوع المهم جدا جدا
اللهم يرحم صاحبك ويسكنه فسيح جناته ويبدله بدارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله
بالنسبه لموضوع الزهراء انا رحت وطبعا شفت المساحات الهائله واسعار بسيطه ومخبيش عليك عجبتنى وقلت لجوزى عليها وعجبته بردوا وطبعا احنا خايفين من الكلام الى انا قولته بس عاوزه اقول حاجه بالنسبه لينا هى مناسبه من جميع النواحى اخواتى وامى وحماتى واخوات زوجى كلهم فى العاشر واو التجمع يعنى قريببن منهم جداوفى السعر البسيط وفى قربها من المواصلات وفى طبعا مساحتها الواسعه وطبعا انا متعقده من البعد علشان جوزى مسافر وكنا اصلا ساكنين فى المقطم وما زلنا وبعدين بندور فى العاشر الى هى مساكن صقر قريش طبعا انا مش بحب المساكن ديه وغاليه جدا بالنسبه لمساحتها ومكانها وبردوا دورت فى الواحهمنطقه جميله ومضمونه بس الاسعار بتبدأ من 2100 الى 2600 للمتر حسب الواجهه وبتبص على الشارع ولا لا وهى جميله بس هيبقى فى فرق سعر رهيب فى الواحد عاوز يتوكل على الله وياخد فى الزهراء بس لو تحددلى مناطق او ابراج بعينها تكون عارف انها كويسه واروح اشوفها وجزاك الله خيرا


بعد التحية وشكر حضرتك على الدعاء لصديقي
حاجة مهمه جدا جدا جدا
المكان حضرتك متامنيش تعدى لوحدك فيه
يريت يبقى فى تفكير ف الوسط
لو الوسط عاجب حضرتك يبقى فيها كلام تانى
للاسف انا ماعرفش حاجة بعينها
ولكن طبع يفضل اللى عالشارع
بس نصيحة
يريت يتم التفكير اكتر من مليون مرة قبل الذهاب للعيشة هناك
ام عمر 5
17-11-2009, 05:20 PM
السلام عليكم
انا فعلا رحت النهاردهوكان ففى حاجه اتفرجت عليها المره الى فاتت بس كانت 200 متر وده كتير شويه ففى حاجه شوفتها المره دى نفس البرج 185 مت على 185000 تقسيط 115000 مقدم و2000 على 3 سنين وهيدينى عقد نهائى وهيكتب وصولات امانه 165000 كاش ايه رايك فى الاسعار دى هو الشارع الرئيسى لحسنى مبارك والصراحه عجبنى تقسيم الشقه 3 غرف نوم ورسيبشن كبير و2حمام ومطبخ كبير والصراحه لما مشينى وقابلنا بواب شكر فى التعامل مع اصحاب البرج وكان نفس الشركه على الشارع بس على 1400 المتر تقسيط يعنى اغلى شويه بس ممكن اشوفها المره الجايه والمنطقه الصراحه من بره شويه تعتبر راقيه الى حد ما فى واحد دكتور بانى فيلا ودكتور فى الجامعه بردوا ساكن وقالوا فى العقد هيكتب كل الضمانات ايه رأيك وتخلص فى سنه
وجزاك الله خيرا وجعله فى ميزان حسناتك
عاشق بلا حب
18-11-2009, 12:44 PM
يا اخى بارك الله فيك وانا واحد من الناس كنت هتدبس واشترى شقه فى المنطقه دى تخيل كانت 100 متر وصاحبها طالب فيها 50 الف بس ، لكن بعد ما استفسرت شويه لقيت كل اللى بتقوله صح واحب اضيف ان فعلا ناس حكتلى انهم بيبعو الشقه لكام واحد يعنى ام ميت متر يصبح تمنها بعد لما تتباع لسته 300 الف ، حسبى الله نعم الوكيل فى النصابين
momo100010
19-11-2009, 01:09 AM
يا اخى بارك الله فيك وانا واحد من الناس كنت هتدبس واشترى شقه فى المنطقه دى تخيل كانت 100 متر وصاحبها طالب فيها 50 الف بس ، لكن بعد ما استفسرت شويه لقيت كل اللى بتقوله صح واحب اضيف ان فعلا ناس حكتلى انهم بيبعو الشقه لكام واحد يعنى ام ميت متر يصبح تمنها بعد لما تتباع لسته 300 الف ، حسبى الله نعم الوكيل فى النصابين


شكرا اخى الكريم على الاضافة
مينفعش الناس دي تتساب بتعمل الحاجات دى
والله لام يبقى في حل للموضوع دا
وطبعا نورت الموضوع







السلام عليكم
انا فعلا رحت النهاردهوكان ففى حاجه اتفرجت عليها المره الى فاتت بس كانت 200 متر وده كتير شويه ففى حاجه شوفتها المره دى نفس البرج 185 مت على 185000 تقسيط 115000 مقدم و2000 على 3 سنين وهيدينى عقد نهائى وهيكتب وصولات امانه 165000 كاش ايه رايك فى الاسعار دى هو الشارع الرئيسى لحسنى مبارك والصراحه عجبنى تقسيم الشقه 3 غرف نوم ورسيبشن كبير و2حمام ومطبخ كبير والصراحه لما مشينى وقابلنا بواب شكر فى التعامل مع اصحاب البرج وكان نفس الشركه على الشارع بس على 1400 المتر تقسيط يعنى اغلى شويه بس ممكن اشوفها المره الجايه والمنطقه الصراحه من بره شويه تعتبر راقيه الى حد ما فى واحد دكتور بانى فيلا ودكتور فى الجامعه بردوا ساكن وقالوا فى العقد هيكتب كل الضمانات ايه رأيك وتخلص فى سنه
وجزاك الله خيرا وجعله فى ميزان حسناتك

الاخت الكريمة
مبدئيا علشان نبقى متفقي مع بعض
دا واقع
( لو حد مقتنع بحاجة وكوووول الناس حاولوا يقنعوه ان الحاجة دي غلط ولكن هو مقتنع بيها ........... هيعملها )
من الواضح ان ضرتك مقتنعة بيها جدا جدا جدا
فهيبقى من الصعب شوية اقناعك بعكس كده
انتوا من بور سعيد
وجوز حضرتك لسه ماتنقلش
يعني لسه قدامكم فترة
وف نفس الوقت الشقة اللى حضرتك بتقولى عليها عالمحارة ( دا لو ماكنتش عالطوب الاحمر )
طيب انا هتكلم عن تلت حاجات ولو ليكي رد وحل ( شخصي ) عليهم يبقى انا ما قدرش اقول الا ربنا يوفقكم ويكرمكم ويرقكم الخير ف الشقة دي
ماديا
اجتماعيا و وسط
نفسيا
ماديا : (115 الف مقدم + 2000 جنيه ف السنة ) + 185 الف ( عالاقل ) تشطيب الشقة تشطيب معقول
يعني كبداية 300 الف جنيه + 2000 جنيه ف الشهر

اجتماعيا و وسط : حضرتك شايفة ان وسط المنطقة دي معقول ؟ على فكره انا مشفتش فيلات هناك خالص و بعدين حتة ان واحد وسطه كويس او اتنين ف منطقة مش حاجة عامة


فسيا : الشقة اللى حضرتك بتتتكلمى عنها ال 185 متر دي ؟
فيها كام جزء بيبص على شارع وكام جزء بيبص على منور
ن غير ماعرف
بالكتير اوى الصالة بتبص على شارع ( لا يزيد عن 8 : 10 متر )
وحجرة من ال 3 حجرات ( اكيد مش اكتر من 5 : 6 متر )
دي شقة تمليك مش ايجار
يعني اعملى حسابك انك هتعيشي ف مكان مش هيدخله شمس
185 متر ميدخلهومش شمس خالص؟
اظ انها صعبة شوية
دا يعتبر زي سجن


انا اسف لو احبطتك
او ضايقتك بكلامى
بس حضرتك اللى قلتيلي ف الاول رأيي ايه ف الموضوع دا


طيب ف المقابل
انتى ممكن تجيبي شقة بسعر اقل من ال 300 الف ( بخلاف ال 2000 قسط )
ومش محتاجة تشطيب ووجع قلب
وتبقى اقرب لعائلت من الزهراء
وتوفري 2000 جنيه
وتعيشي ف وسط كويس
ومتحسيش اك عايشة ف سجن

اخواتى وامى وحماتى واخوات زوجى كلهم فى العاشر واو التجمع
طب متروحي تسكني جنبهم
وهتلاقى بسعر اقل من دا بكتير

دا مجرد رأي والقرار ف الاول والاخر لحضرتك
واى استفسار انا تحت امرك
ولكن مش هقدر ارد قبل يوم السبت ( لظروف الشغل )
sun.light
20-11-2009, 03:26 PM
جزاك الله خير علي التنبيه
و ربنا يرحم صديقك و يلهمك الصبر علي رحيله
ام عمر 5
24-11-2009, 10:52 PM
السلام عليكم
جزاك الله خيرا على الاهتمام بالموضوع وانا هاخود رايك فى اعتبارى
وكل واحد بياخد نصيبه شكرا جدا جدا
momo100010
25-11-2009, 01:30 AM
السلام عليكم
جزاك الله خيرا على الاهتمام بالموضوع وانا هاخود رايك فى اعتبارى
وكل واحد بياخد نصيبه شكرا جدا جدا

عفوا
واتمنى لك التوفيق ا شاء الله